قوانین و شرایط اقامت دبی با خرید ملک
اقامت دبی با خرید ملک یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران و خریداران بین‌المللی است. این روش نه تنها فرصتی برای دستیابی به یک دارایی ارزشمند در قلب خاورمیانه فراهم می‌کند؛ بلکه امکان بهره‌مندی از مزایای متعدد اقامتی را نیز به همراه دارد.
باتوجه‌به قوانین نسبتاً منعطف دبی در زمینه خرید ملک در امارات توسط خارجیان، افراد زیادی هستند که با سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی به دنبال استفاده از این فرصت برای اخذ اقامت هستند؛ بنابراین همراه ما باشید تا در این مقاله به تشریح مراحل و مدارک لازم برای اقامت دبی با خرید ملک بپردازیم.
شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک
برای کسب اقامت و زندگی در امارات شما باید شرایط خاصی را که به ملک و سرمایه‌گذاری شما مربوط می‌شود، برآورده کنید و مستندات لازم را به مقامات ارائه دهید. برخی از شرایط لازم برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک عبارت‌اند از:
- ارزش خرید ملک شما باید دست‌کم ۱ میلیون درهم باشد و این رقم نباید شامل قیمت فعلی بازار باشد.
- در زمان تقاضای ویزا، اهمیت بیشتری به قیمت خرید ثبت شده در سند مالکیت نسبت به ارزش فعلی ملک داده می‌شود.
- در صورت مشارکت در مالکیت ملک (بین زن و شوهر) ارزش کل باید بالاتر از ۱ میلیون درهم باشد.
- فقط دارندگان املاک مسکونی مجاز به تقاضای ویزای اقامت هستند. با سرمایه‌گذاری حداقل ۱ میلیون درهم در آپارتمان‌های مسکونی، هتل‌آپارتمان‌ها، ویلا‌ها، خانه‌های شهری و دفاتر کار شما قادر به درخواست اقامت خواهید بود. بازار املاک دبی تنوع زیادی دارد و شامل آپارتمان‌های با قیمت‌های مختلف و ویلا‌های لوکس است.
- املاک خریداری شده باید آماده استفاده باشند. سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش‌فروش، نمی‌توانند شما را برای درخواست اقامت واجد شرایط کنند.
- چنانچه خرید ملک به‌صورت قسطی است، پس از پرداخت کامل قسط‌ها اقامت قابل تقاضا است.
- برای درخواست ویزای سرمایه‌گذاری از طرف امارات، باید ملک خود را در منطقه آزاد خریداری کنید که به خارجیان نیز حق خرید و نگهداری داده شده است.
- فقط خرید املاک مسکونی جزء گزینه‌های قابل‌قبول برای درخواست ویزای دبی است و پروژه‌های تجاری جزو گزینه‌های مجاز نیستند.
مطالب پیشنهادی:
| ثبت شرکت در دبی |
| مهاجرت به دبی |
| اخذ اقامت امارات |
| اخذ اقامت دبی |
| خرید ملک در دبی |
آیا با خرید ملک در دبی می‌توان اقامت گرفت؟
با انجام یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه و خرید یک واحد مسکونی به ارزش بالای یک میلیون درهم در دبی شما می‌توانید به همراه خانواده‌تان از اقامت ۵ساله بهره‌مند شوید. این اقامت که با خرید املاک در امارات به دست می‌آید، به‌صورت موقت است و نیاز به تجدید دوره‌ای دارد.
لازم است توجه داشته باشید که برخلاف برخی تبلیغات، خرید خانه در دبی به معنای اخذ اقامت دائم یا امکان دریافت پاسپورت امارات نیست. علاوه بر این، صرف‌نظر از داشتن اقامت دبی با خرید ملک و فعالیت کاری در امارات بدون مجوز کار، مجاز نخواهد بود.
مراحل دریافت اقامت امارات با خرید ملک
پس از انتخاب و خرید ملک موردنظر در دبی شما مجاز به درخواست اخذ ویزای امارات هستید. برای دریافت اقامت دبی با خرید ملک باید مراحل زیر را رعایت کنید.
تقاضا به دپارتمان زمین دبی
شما باید به شعبه دپارتمان زمین دبی یا DLD واقع در دیره مراجعه کنید و درخواست ویزای خود را همراه با اطلاعات ملک و مدارک زیر ارائه دهید که عبارت‌اند از:
- سند اصلی ملک خریداری شده
- گذرنامه اصلی (برای درخواست ویزای اعضای خانواده، پاسپورت آن‌ها نیز لازم است)
- چاپ صفحه وضعیت ویزای فعلی
- عکس‌های پاسپورتی متقاضیان
پس از تحویل درخواست، شما گواهینامه‌ای به زبان عربی دریافت می‌کنید که نشان‌دهنده تأیید درخواست شما است. با دردست‌داشتن این سند مراحل بعدی را پیگیری نمایید.
دریافت نامه اخلاقی از پلیس دبی پس از دریافت مکاتبات DLD
شما باید نامه‌ای مبنی بر حسن سابقه و عدم وجود سوءپیشینه از نیروی انتظامی دبی دریافت کنید که این نامه ضرورت دارد تا بتوانید برای ویزای طلایی امارات اقدام نمایید. مدارک لازم برای اخذ این نامه شامل نامه DLD و کپی پاسپورت است.
صدور این نامه با پرداخت هزینه‌ای حدود ۲۲۰ درهم و طی مدت دو روز کاری انجام می‌شود. با دردست‌داشتن نامه حسن سابقه مراحل بعدی را می‌توانید آغاز کنید.
مطالب پیشنهادی:
| کاریابی در امارات |
| سرمایه گذاری در امارات |
| ثبت شرکت در امارات |
| ویزا برای کار در امارات |
| ویزای امارات |
فرایند تکمیل درخواست در DLD
برای تکمیل فرایند درخواست اقامت در دبی با خرید ملک علاوه بر مستندات موردنظر در مرحله اول به موارد زیر نیز نیاز خواهید داشت که عبارت‌اند از:
- نامه حسن سابقه
- کپی فاکتور DEWA
- کپی پاسپورت
- گواهینامه ازدواج، در صورت وجود سرمایه‌گذاری مشترک
- گواهینامه رهن به DLD چنانچه ملک خود را رهن کرده‌اید.
ممکن است لازم باشد تأیید وام مسکن و سند مالکیت خود را نیز ارائه دهید. در چنین شرایطی شما باید مستندات زیر را به سازمان ثبت املاک و هزینه‌ای به مبلغ ۱۵۹۰ درهم پرداخت کنید:
- سند مالکیت
- چک تضمین
- گذرنامه
- چاپ وضعیت ویزا
بعد از پشت سر گذاشتن این مرحله شما قادر به دریافت اقامت در امارات خواهید بود. هزینه‌های صدور و تمدید ویزا با یکدیگر تفاوت دارند و هزینه تمدید عموماً کمتر است.
انواع ویزا برای اخذ اقامت دائم دبی با خرید ملک
دبی انواع مختلفی از ویزاها را برای سرمایه‌گذاری در امارات در بخش املاک و مستغلات عرضه می‌کند که بسته به شرایط خاص هر سرمایه‌گذار، متفاوت است. در ادامه به تشریح انواع ویزای اقامت دبی با خرید ملک می‌پردازیم.
ویزای شش‌ماهه اقامت دبی با خرید ملک
برای به‌دست‌آوردن ویزای شش‌ماهه اقامت در امارات، نیاز است که شما صاحب یک ملک مسکونی با حداقل ارزش ۱ میلیون درهم باشید. دارندگان این نوع ویزا قادر به سفر به هفت امیرنشین تشکیل‌دهنده کشور و ورود و خروج چندباره طی شش ماه هستند.
لازم به ذکر است که صدور این نوع ویزا تحت نظارت دپارتمان زمین دبی نبوده و سرمایه‌گذاران باید برای درخواست آن به نهادهای مسئول در زمینۀ مهاجرت به امارات مراجعه نمایند.
ویزای دوساله اقامت دبی با خرید ملک
برای کسب ویزای دوساله سرمایه‌گذاری در املاک، باید ملکی باارزش حداقل ۱ میلیون درهم داشته باشید.
این ویزا به شما اجازه می‌دهد تا همانند یک شهروند دائم امارات زندگی کنید. به‌عنوان‌مثال می‌توانید برای کارت شناسایی، گواهینامه رانندگی و خط تلفن همراه درخواست دهید.
همچنین قادر خواهید بود تا بستگان خود را تحت پوشش قرار داده و از زندگی لوکس در دبی به مدت‌زمان تعیین شده در ویزای خود بهره‌مند شوید.
ویزای سه سال اقامت دبی با خرید ملک
اگر قصد دارید که اقامت دبی با خرید ملک را از طریق ویزای سه‌ساله کسب کنید، باید ملکی باارزش حداقل یک میلیون درهم تهیه کنید.
این ویزا که توسط دپارتمان زمین دبی صادر می‌شود، هزینه‌ای بین ۱۳۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم دارد و به شما امکانات ویژه‌ای مانند دریافت کارت شناسایی امارات و گواهینامه رانندگی محلی را می‌دهد.
همچنین با این ویزا به‌عنوان ساکن رسمی امارات شناخته می‌شوید و مجاز به حمایت مالی از خانواده نزدیک خود هستید به‌شرط آنکه بیش از شش ماه متوالی خارج از کشور نباشید.
ویزای پنج سال اقامت در دبی با خرید ملک
برای اقامت در دبی با خرید ملک، باید حداقل پنج میلیون درهم در بخش املاک سرمایه‌گذاری کرده باشید. این ویزا که مزایای مشابه ویزای سه‌ساله را دارد، نباید با استفاده از وام خریداری شده و باید حداقل سه سال نگهداری شود.
ویزای ده سال اقامت در دبی با خرید ملک
برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک از طریق ویزای ده‌ساله، لازم است حداقل ده میلیون درهم سرمایه‌گذاری کنید. با این ویزا علاوه بر خود و خانواده‌تان، مجوز کار برای مدیر اجرایی و مشاور سرمایه‌گذاری خود را نیز دریافت خواهید کرد، به‌شرط آنکه سرمایه‌گذاری به مدت حداقل سه سال حفظ شود.
بهترین مناطق برای اقامت دبی با خرید ملک
برای کسب اقامت امارات از طریق خرید ملک، باید در مناطق آزاد ملکی را خریداری کنید. در اینجا به برخی از بهترین مناطق دبی برای زندگی و ثبت شرکت در امارات می‌پردازیم.
پالم جمیرا
این منطقه به‌عنوان بزرگ‌ترین جزیره دست‌ساز جهان شناخته شده و پروژه‌های لوکس را در خود جای داده است که فرصت‌های خوبی برای اخذ ویزای اقامت دبی فراهم می‌آورند.
دبی مارینا
این منطقه با زندگی کنار آب و پروژه‌های برجسته و ایده‌آل، راه را برای دریافت ویزای اقامت دبی هموار می‌سازد.
داون تاون دبی
داوان تاون به‌عنوان یکی از مناطق گران‌قیمت دبی با پروژه‌های برجسته، زندگی لوکس و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک را عرضه می‌کند.
هزینه‌های زندگی در دبی
در دبی به دلیل سطح بالای رفاه و زندگی مدرن، هزینه‌های زندگی نسبتاً زیاد است. این هزینه‌ها شامل مواردی چون غذا، لباس، تعلیم‌وتربیت، بیمه، حمل‌و‌نقل و اوقات فراغت می‌شود. به طور متوسط هزینه‌های ماهانه یک فرد در دبی بدون احتساب اجاره مسکن بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار تخمین زده می‌شود.
خدمات اختصاصی مندوبی؛ از خرید ملک تا اقامت در دبی
مؤسسه مهاجرتی مندوبی با ارائه خدمات تخصصی در زمینه مهاجرت و اقامت، راهنمایی ارزشمندی برای کسانی است که به دنبال اقامت دبی از طریق خرید ملک هستند.
مؤسسه ما با داشتن دانش کافی در مورد قوانین و مقررات محلی به متقاضیان کمک می‌کند تا فرایند خرید ملک و دریافت اقامت را به‌صورت شفاف و بدون دغدغه طی کنند.
شرکت معتبر ما با همکاری با بهترین وکلای مهاجرت و مشاوران املاک، تضمین می‌کند که سرمایه‌گذاران بتوانند به بهترین گزینه‌های موجود دست یابند و از سودآوری بالای سرمایه‌گذاری خود در دبی بهره‌مند شوند.
سخن پایانی
اقامت دبی با خرید ملک نه تنها یک سرمایه‌گذاری مالی هوشمندانه است؛ بلکه فرصتی استثنایی برای تجربه زندگی در یکی از پویاترین و مدرن‌ترین شهرهای جهان است. با انتخاب درست و همراهی مؤسسه معتبر مهاجرتی ما شما می‌توانید از یک فرایند خرید ملک راحت و اطمینان از اقامت خود در دبی بهره‌مند شوید.
سؤالات متداول
۱ . آیا با خرید ملک در دبی می‌توان اقامت گرفت؟
بله با خرید یک واحد مسکونی به ارزش بالای یک میلیون درهم در دبی شما می‌توانید به همراه خانواده‌تان از اقامت ۵ساله بهره‌مند شوید.
۲ . مزایای ویزای دوساله دبی چیست؟
مزایای ویزای دوساله این است که شما می‌توانید برای کارت شناسایی، گواهینامه رانندگی و خط تلفن همراه درخواست دهید.
۳ . بهترین مناطق برای اقامت دبی با خرید ملک کجاست؟
داون تاون، دبی مارینا، مناطق پالم جمیرا و…
سایر مقالات:
| مشاوره سرمایه گذاری در امارات+بهترین فرصت‌های سرمایه گذاری |
| صفر تا 100 مشاوره احداث کارخانه در امارات- +برآورد هزینه ها |
| آشنایی با روش اخذ اقامت دبی از طریق تولد فرزند + هزینه‌های 2024 |
بدون دیدگاه