چیزی درمورد شرایط و مدارک لازم برای خرید ملک در دبی میدونین؟ سرمایه مشخصی دارین و دلتون میخواد اون رو در یه جای مطمئن سرمایه‌گذاری کنین و به سودآوری بالایی برسین؟ پس به هیچ وجه نباید فرصت خرید خانه در دبی رو دست بدین!
خبر دارین که در سال ۲۰۲۲، دبی رکورد فروش املاک رو شکست و به فروش ۵۶ میلیارد دلاری رسید و همچنان هم ادامه داره؟ این نشون میده که دبی رشد خیره‌کنند‌ه‌ای در حوزه املاک داشته و هیچ سرمایه‌گذاری نباید این فرصت رو از دست بده؛ اما قبل از اقدام باید به طور کامل مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در دبی و شرایط و الزامات رو بشناسین.
معتبر و کامل بودن این مدارک خیلی مهمه و هیچ اشتباهی نباید توی ارائه اون‌ها وجود داشته باشه؛ پس تا آخر این مطلب همراه ما باشین تا بهتون بگیم مدارک لازم برای خرید ملک در دبی دقیقاً چه چیز‌هایی هستن. برای اطلاعات بیشتر هم میتونین که با کارشناسان ما در مندوبی گروپ تماس بگیرین.
شرایط خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت
| نوع اقامت | سرمایه لازم |
| اقامت ۲ ساله | ۷۵۰ هزار درهم |
| اقامت ۵ ساله | ۱ میلیون درهم |
| اقامت ۱۰ ساله (گلدن ویزای امارات) | ۲ میلیون درهم |
پیش از اینکه به بررسی مدارک مورد نیاز خرید ملک در دبی بپردازیم، قصد داریم شما را با شرایط اخذ اقامت از طریق خرید خانه در دبی آشنا کنیم.
اقامت ۲ ساله
چنانچه حداقل ۷۵۰ هزار درهم جهت خرید خانه‌های آماده تحویل (نه خارج از برنامه) هزینه کنید، ویزای ۲ ساله اقامت در امارات به شما اعطا خواهد شد که هر ۲ سال قابل تمدید است.
اقامت ۵ ساله
هرچقدر مدت زمان اقامت بیشتر باشد، مبلغ خرید ملک نیز طبیعتاً افزایش پیدا می‌کند. جهت دریافت اقامت ۵ ساله امارات از این روش باید ملکی به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم خریداری کنید.
اقامت ۱۰ ساله
اقامت ۱۰ ساله امارات که تحت‌عنوان گلدن ویزا یا ویزای طلایی نیز شناخته می‌شود، در صورتی به شما داده می‌شود که حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری شما در بازار املاک دبی حداقل ۲ میلیون درهم باشد.
اگر می‌خواهید دقیق‌تر و بیشتر با شرایط، قوانین و مدارک لازم برای خرید ملک در دبی آشنا شوید، کافی است با کارشناسان ما در موسسه مندوبی گروپ در ارتباط باشید تا مسیری امن و مطمئن برای سرمایه‌گذاری در دبی و اخذ اقامت امارات برای شما طراحی کرده و برای محقق ساختن اهدافتان کمکتان کنیم.
قوانین خرید ملک در دبی
- ملک موردنظر باید مسکونی باشد.
- با خرید ملک در دبی اقامت دائم و تابعیت امارات را دریافت نخواهید کرد.
- سند ملک خریداری‌شده نباید در رهن باشد.
- خرید خانه فقط در مناطق مالکیت آزاد دبی برای افراد خارجی امکان‌پذیر است.
- تا زمان تداوم مالکیت ملک، ویزای شما قابل تمدید است.
- اگر ملکی را شریکی خریداری کنید، جهت اخذ اقامت سهم هر نفر باید حداقل ۱ میلیون درهم باشد.
مدارک لازم برای خرید ملک در دبی
آیا می‌دانید مدارک لازم برای پیش خرید خانه در دبی شامل چه مواردی هستند؟ در این باره باید توجه داشته باشید که جمع‌آوری صحیح مدارک لازم برای اقامت امارات از طریق خرید ملک اهمیت بالایی دارد و باید بی‌وعیب‌نقص انجام شود. به طور کلی مدارک لازم برای اخذ اقامت امارات و دبی با خرید ملک شامل موارد زیر هستند:
- ۶ عدد عکس پاسپورتی: عکس‌هایی با کیفیت بالا که برای مهاجرت به امارات و اسناد رسمی مورداستفاده قرار می‌گیرند.
- پاسپورت معتبر: گذرنامه با اعتبار کافی یکی از مهم‌ترین مدارک لازم برای خرید ملک در دبی و امارات محسوب می‌شود.
- اظهارات مالی بانک و گزارش گردش ۶ ماهه حساب: مدارکی که اطلاعات مالی شما را نشان می‌دهند و اهمیت ثبت درآمد و گردش حساب را دارند.
- کپی شناسنامه و کارت ملی: یکی از مدارک لازم برای خرید ملک در دبی کپی کامل از تمامی صفحات شناسنامه و کارت ملی متقاضی است.
- نامه تمکن مالی و ارزش اموال: اسنادی هستند که توانایی مالی شما و ارزش دارایی‌‌هایتان را تأیید می‌کنند.
- گواهی عدم سوءسابقه: از دیگر مدارک لازم برای خرید ملک در دبی است که اطمینان می‌دهد شما در گذشته سوءپیشینه‌ای نداشته‌اید.
- مدارک مبنی بر اثبات پرداخت: همراه با قرارداد فروش، لازم است تا مدرکی دال بر پرداخت وجه ارائه دهید که ممکن است شامل رسید‌های انتقال وجه، کپی چک یا صورت‌حساب‌های بانکی باشد. این مدارک تأیید می‌کنند که هزینه ملک پرداخت شده یا در حال پرداخت است.
- سند مالکیت اصلی: سند مالکیت از مهم‌ترین مدارک لازم برای خرید ملک در دبی است که توسط اداره کل زمین دبی (DLD) صادر می‌شود و حاوی اطلاعات کلیدی همچون نام مالک، موقعیت ملک، اندازه و نوع آن است.
- گواهی اعتراض (NOC): اگر ملکی را از یک سازنده خریداری کنید، جهت نهایی کردن انتقال مالکیت به یک گواهی عدم اعتراض (NOC) نیاز دارید که تأیید می‌کند هیچ گونه قبض یا هزینه خدمات معوقه‌ای روی ملک وجود ندارد و انتقال مالکیت را آسان‌تر می‌سازد.
- مدارک تأیید: امکان دارد در طی فرایند انتقال مالکیت به اسناد تأیید مختلفی از جمله گزارش ارزیابی ملک، اسناد وام مسکن و هرگونه تأییدیه یا مجوز مرتبط از سوی مقامات دولتی نیاز باشد.
- وکالت‌نامه (در صورت لزوم): این مورد از مدارک لازم برای خرید ملک در دبی تنها زمانی باید ارائه شود که شما نتوانید شخصاً در فرایند انتقال مالکیت ملک حضور داشته باشید. در این صورت می‌توانید به وسیله وکالت‌نامه یک نماینده قانونی برای خود تعیین کنید تا به نمایندگی از شما برای امضای قرارداد‌ها و تکمیل اسناد اقدام کند.
- اسناد اضافی جهت تأمین مالی با وام مسکن (در صورت لزوم): در صورت استفاده از وام مسکن جهت خرید ملک، به مدارک دیگری از جمله صورت‌های بانکی، مدارک تأیید درآمد و قراردا‌دهای استخدام جهت ارزیابی واجد شرایط بودن شما برای دریافت وام نیاز خواهید داشت.
- گواهی پزشکی: جهت اطمینان از وضعیت سلامتتان باید تأییدیه‌ای مبنی بر سلامت جسمی و روحی خود ارائه دهید.
- بیمه درمانی: آخرین مورد از مدارک لازم برای خرید ملک در دبی شامل مدارک مرتبط با بیمه درمانی جهت پوشش هزینه‌‌های درمانی متقاضی است.
از آنجایی که کامل و بی‌نقص بودن مدارک لازم برای خرید ملک در دبی موضوعی بسیار حیاتی است، لازم است تا در این زمینه از مشاوران مجرب کمک بگیرید. کارشناسان و وکلای مندوبی گروپ با سابقه درخشان فعالیت روی صد‌ها پرونده مهاجرتی موفق آماده هستند تا به بهترین نحو شما را راهنمایی کنند.
سرمایه‌گذاری مطمئن رو با مندوبی گروپ تجربه کن!
تصمیمی مثل سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دبی میتونه نقطه عطف زندگی شما باشه و باعث بشه که از اقامت در لوکس‌ترین شهر خاورمیانه و تجربه یه سرمایه‌گذاری پرسود و مطمئن لذت ببرین؛ اما این کار، پیچ‌وخم‌‌های خاص خودش رو داره و بهترین کار اینه که به جای از دست دادن هزینه و زمان ارزشمندتون، از یه عالمه تجربه مشابه استفاده کنین.
مطمئن‌ترین انتخابی که میتونین در این مسیر داشته باشین، تیم حرفه‌ای و متخصص مندوبی گروپ هست که بیشتر از ۱۶ ساله که تونسته سکوی پرتاب خیلی از هموطنانمون به سمت اهدافشون باشه و رویای مهاجرت رو به حقیقت تبدیل کنه. پس چرا شما یکی از این افراد نباشین؟
فرقی نمیکنه بخواین برای گرفتن انواع ویزای دبی اقدام کنین یا ثبت شرکت، خرید ملک، افتتاح حساب بانکی، تمدید لایسنس و… در هر صورت انتخاب مسیر با شماست و راحتی مهاجرتتون با ما! از لحظه‌ای که با مجموعه ما تماس بگیرین، همراهی صادقانه ما با شما شروع میشه و حتی بعد از مهاجرتتون هم شما رو تنها نمیذاریم. پس بی‌معطلی همین حالا با ما تماس بگیرین تا به فصل جدیدی از زندگی وارد بشین!
کلام آخر
اگر دلتان می‌‌خواهد با یک تیر دو نشان بزنید و علاوه بر تجربه یک سرمایه‌گذاری کم‌ریسک و سودآور، به اقامت امارات دست پیدا کنید، قطعاً اطلاع از شرایط خرید ملک در دبی شما را وسوسه خواهد کرد. به این منظور لازم است مدارک لازم برای خرید ملک در دبی را به طور کامل ارائه دهید و مبلغی را در بازار املاک دبی سرمایه‌گذاری کنید.
سؤالات متداول
۱. آیا خارجی‌‌ها می‌توانند در دبی خانه بخرند؟
بله افراد خارجی می‌توانند در مناطق آزاد دبی ملک خریداری کنند.
۲. آیا با خرید ملک در دبی می‌توان به اقامت دائم رسید؟
خیر اخذ اقامت دائم امارات از طریق خرید ملک به طور مستقیم امکان‌پذیر نیست و اقامت موقت قابل‌تمدید به افراد اعطا می‌شود.
۳. حداقل سرمایه لازم برای اخذ اقامت دبی با خرید ملک چقدر است؟
حداقل ۷۵۰ هزار درهم
بدون دیدگاه