راهنمای کامل هزینه مسکن در دبی در سال ۲۰۲۴
هزینه مسکن در دبی به دلیل زیرساخت‌های پیشرفته این شهر، امنیت بالای اجتماعی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعدد برای بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی جذابیت دارد. خرید ملک در امارات یکی از روش‌های محبوب سرمایه‌گذاری است که مزایای زیادی همراه دارد.
آشنایی با هزینه مسکن در دبی، چگونگی مدیریت و برنامه‌ریزی برای آن یکی از مهم‌ترین بخش‌های برنامه مهاجرت و زندگی در این شهر است؛ بنابراین همراه ما باشید تا تمامی نکات مهم را بررسی کنیم و اطلاعات دقیقی را در اختیارتان قرار دهیم.
چرا ایرانیان دبی را برای خرید ملک انتخاب می‌کنند؟
در سال‌های اخیر، بسیاری از ایرانیان به خرید ملک در دبی علاقه‌مند شده‌اند. این علاقه به دلیل امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک و مناسب‌بودن هزینه مسکن در دبی است. شرایط اقامت و خرید ملک برای تمامی خارجیان در امارات یکسان است و تفاوتی بین ملیت‌های مختلف وجود ندارد.
بااین‌حال به دلیل مشکلات سیاسی بین ایران و امارات برخی محدودیت‌ها برای ایرانیان اعمال شده است. قبل از خرید ملک در دبی، بهتر است اهداف خود را به طور دقیق مشخص کنید. اگر قصد زندگی در این کشور را دارید، باید به عواملی مانند درآمد سالانه، آب‌وهوا، امنیت، فرهنگ و افتتاح حساب بانکی در امارات توجه کنید.
امارات دارای آب‌وهوای بسیار گرم و مرطوب است و تابستان‌های طاقت‌فرسایی دارد. دین رسمی این کشور اسلام است و مساجد زیادی در سراسر شهر وجود دارد. امارات متحده عربی یکی از امن‌ترین کشورهای جهان است و میزان جرایم در آن بسیار پایین است.
از نظر اقامتی، امارات به‌ندرت به اتباع خارجی تابعیت می‌دهد، اگرچه در سال‌های اخیر قوانینی برای اعطای تابعیت دائم تصویب شده است. داشتن ویزای امارات ارزش بالایی دارد و با آن می‌توانید به بسیاری از کشورهای جهان سفر کنید.
شرایط خرید مسکن در دبی چگونه است؟
خرید خانه در دبی یکی از روش‌های دریافت اقامت این کشور محسوب می‌شود. مدت‌زمان ویزای اقامتی شما بستگی به ارزش ملکی دارد که خریداری می‌کنید. برای دریافت اقامت سه‌ساله، باید ملکی با حداقل ارزش ۷۵۰ هزار درهم امارات خریداری کنید.
توجه داشته باشید که نمی‌توانید دو ملک با این ارزش خریداری کرده و گلدن ویزا امارات را دریافت کنید. برای تمدید ویزا، باید ملک خود را حفظ کرده و هر شش ماه یک‌بار به امارات سفر کنید. همچنین خرید ملک باید در یکی از مناطق آزاد امارات باشد که به خارجی‌ها اجازه خرید می‌دهند.
با خرید ملکی به ارزش ۵ میلیون درهم، ویزای طلایی پنج‌ساله و با خرید ملکی به ارزش ۱۰ میلیون درهم، ویزای طلایی ده‌ساله دریافت خواهید کرد. از این رو باید هزینه مسکن در دبی را بدانید.
مطالب پیشنهادی:
| کاریابی در امارات |
| سرمایه گذاری در امارات |
| ثبت شرکت در امارات |
| ویزا برای کار در امارات |
| ویزای امارات |
مراحل خرید مسکن در دبی
خرید ملک در دبی می‌تواند یک فرایند پیچیده باشد؛ اما با داشتن اطلاعات کافی و مشاوره مناسب، می‌توانید این مسیر را با اطمینان طی کنید. مراحل خرید مسکن در دبی عبارت‌اند از:
- اولین قدم، بررسی و انتخاب ملکی است که با نیازها و بودجه شما مطابقت داشته باشد. می‌توانید از وب‌سایت‌های معتبر و مشاوران املاک کمک بگیرید. پس از انتخاب چند ملک، باید از آنها بازدید کنید تا از وضعیت ملک، امکانات و با محله آنها به طور کامل آگاه شوید.
- مشاوره با کارشناسان املاک می‌تواند به شما در انتخاب بهترین گزینه کمک کند. اگر نیاز به وام دارید، باید از بانک یا مؤسسه مالی پیش تأییدیه دریافت کنید.
- پس از توافق با فروشنده، یادداشت تفاهم (MOU) امضا می‌شود که شامل جزئیات معامله، هزینه مسکن در دبی، شرایط پرداخت و تاریخ تحویل است.
- پس از امضای قرارداد نهایی، باید مبلغ باقیمانده را به فروشنده پرداخت کنید. پس از پرداخت نهایی، سند مالکیت ملک به نام شما منتقل می‌شود.
- در نهایت، ملک باید در اداره زمین دبی (DLD) ثبت شود تا مالکیت شما به‌صورت رسمی تأیید شود.
مزایای خرید مسکن در امارات
خرید ملک در دبی مزایای زیادی دارد که می‌تواند برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد. برخی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در دبی عبارت‌اند از:
- یکی از اصلی‌ترین دلایل جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک این شهر، داشتن بازار پررونق اجاره است. باتوجه‌به تقاضای بالا برای هزینه مسکن در دبی، می‌توانید از بازدهی مناسبی برخوردار شوید.
- یکی از معدود مقاصدی در جهان که معافیت کامل از مالیات بر دارایی را ارائه می‌دهد، امارات است. این امر می‌تواند هزینه مسکن در دبی را به طور قابل‌توجهی کاهش دهد.
- دبی به‌عنوان یکی از پایدارترین و امن‌ترین شهرهای خاورمیانه شناخته می‌شود. این ثبات سیاسی و اقتصادی، محیطی امن برای سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.
- امارات دارای زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته‌ای است که شامل سیستم حمل‌ونقل عمومی، بیمارستان‌ها، مدارس و مراکز خرید می‌شود. این زیرساخت‌ها زندگی را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند.
- یکی از مقاصد گردشگری محبوب جهان، کشور دبی است و این امر می‌تواند به افزایش ارزش ملک شما کمک کند. همچنین، می‌توانید از درآمد حاصل از اجاره ملک به گردشگران بهره‌مند شوید.
- با خرید ملک یا پرداخت هزینه اجاره‌خانه در دبی، می‌توانید اقامت موقت ۲ تا ۵ساله دریافت کنید که به‌راحتی قابل‌تمدید است. همچنین در برخی شرایط می‌توانید اقامت طلایی این کشور را دریافت کنید.
معایب خرید مسکن در امارات
خرید ملک یا پرداخت هزینه مسکن در دبی با وجود مزایای فراوان، معایبی نیز دارد که باید قبل از تصمیم‌گیری به آنها توجه کنید. برخی از مهم‌ترین معایب خرید ملک در دبی عبارت‌اند از:
- دبی دارای آب‌وهوای بسیار گرم و شرجی است که ممکن است برای برخی افراد ناخوشایند باشد. این شرایط آب‌وهوایی می‌تواند زندگی روزمره را تحت‌تأثیر قرار دهد.
- با خرید مسکن نمی‌توانید اقامت دائم امارات را دریافت کنید. اقامت‌های موقت ۲ تا ۵ساله قابل‌تمدید هستند؛ اما اقامت دائم تنها به اتباع شورای همکاری خلیج‌فارس اعطا می‌شود.
- هزینه مسکن در دبی و خدمات درمانی در این کشور بسیار بالا است. این امر می‌تواند برای مهاجران و افرادی که قصد زندگی طولانی‌مدت در دبی را دارند، چالش‌برانگیز باشد.
- بازار املاک دبی ممکن است دچار نوسانات شود که می‌تواند بر هزینه مسکن در امارات تأثیر بگذارد. این نوسانات می‌تواند منجر به ضرر مالی برای سرمایه‌گذاران شود.
- علاوه بر هزینه مسکن در دبی، هزینه‌های جانبی مانند نگهداری، تعمیرات و مالیات‌های محلی نیز می‌تواند بالا باشد.
- بسیاری از سرمایه‌گذاران ممکن است با قوانین ملکی دبی آشنا نباشند. این عدم آگاهی می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی و مالی شود. همکاری با مشاوره سرمایه‌گذاری در امارات می‌تواند از این مشکلات جلوگیری کند.
مطالب پیشنهادی:
| ثبت شرکت در دبی |
| مهاجرت به دبی |
| اخذ اقامت امارات |
| اخذ اقامت دبی |
| خرید ملک در دبی |
قیمت ملک در دبی چقدر است؟
همانند بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا، هزینه مسکن در دبی در مناطق مختلف متفاوت است. جالب است بدانید که در سال گذشته هزینه اجاره آپارتمان در دبی افزایش چندانی نداشته و روند رشد آن کاهشی بوده است.
به طور متوسط هزینه مسکن در دبی حدود ۲.۸ میلیون درهم (معادل ۷۶۰۰۰۰ دلار) است. حداقل قیمت خانه و آپارتمان در دبی حدود ۷,۰۰۰ تا ۱۰,۰۰۰ درهم در ماه است. در شهرهای ارزان‌تر مانند عجمان، این هزینه می‌تواند به حدود ۳,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ درهم کاهش یابد.
برخی از مناطق محبوب و میانگین هزینه مسکن در دبی عبارت‌اند از:
- در مرکز شهر دبی هزینه استودیو ۴۰,۰۰۰ تا ۶۵,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن یک‌خوابه ۵۵,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن دوخوابه ۷۵,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ درهم در سال و هزینه مسکن سه‌خوابه ۱۲۰,۰۰۰ تا ۱۹۵,۰۰۰ درهم در سال است.
- در مناطق پالم جمیرا هزینه یک استودیو ۵۵,۰۰۰ تا ۷۵,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن یک‌خوابه ۷۵,۰۰۰ تا ۱۳۵,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن دوخوابه ۹۵,۰۰۰ تا ۲۰۰,۰۰۰ درهم در سال و هزینه مسکن سه‌خوابه ۱۲۵,۰۰۰ تا ۲۲۵,۰۰۰ درهم در سال است.
- در مارینا دبی هزینه استودیو ۳۵,۰۰۰ تا ۶۰,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن یک‌خوابه ۳۷,۵۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن دوخوابه ۵۵,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ درهم در سال و هزینه مسکن سه‌خوابه ۸۰,۰۰۰ تا ۲۰۰,۰۰۰ درهم در سال است.
- در مناطق جاده شیخ زاید هزینه استودیو ۳۷,۵۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن یک‌خوابه ۴۰,۰۰۰ تا ۹۵,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن دوخوابه ۵۵,۰۰۰ تا ۱۳۵,۰۰۰ درهم در سال و هزینه مسکن سه‌خوابه ۸۰,۰۰۰ تا ۱۷۰,۰۰۰ درهم در سال است.
- در خلیج تجاری هزینه استودیو ۳۲,۵۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن یک‌خوابه ۴۰,۰۰۰ تا ۷۵,۰۰۰ درهم در سال، هزینه مسکن دوخوابه ۶۲,۵۰۰ تا ۱۲۰,۰۰۰ درهم در سال و هزینه مسکن سه‌خوابه ۱۰۰,۰۰۰ تا ۱۴۵,۰۰۰ درهم در سال است.
این قیمت‌ها میانگین هستند و ممکن است بسته به شرایط بازار و ویژگی‌های خاص ملک تغییر کنند.
چگونه مندوبی در یافتن مسکن مناسب در دبی به شما کمک می‌کند؟
مؤسسه مهاجرتی مندوبی با بیش از ۱۶ سال سابقه و تجربه، یکی از مؤسسات معتبر در زمینه مهاجرت به دبی است. مؤسسه ما با ارائه مشاوره تخصصی رایگان و داشتن تیمی از کارشناسان مجرب، توانسته است بیش از ۶۰۰ پرونده موفق مهاجرتی را به ثبت برساند.
ما با ارائه خدمات متنوعی از جمله مشاوره در زمینه اخذ ویزا، اقامت امارات متحده عربی و سرمایه‌گذاری در دبی به متقاضیان کمک می‌کنیم تا بهترین تصمیمات را برای مهاجرت خود اتخاذ کنند. همچنین با بهره‌گیری از تجربه و دانش، شرایط مهاجرت به دبی را برای متقاضیان ساده‌تر و سریع‌تر می‌کنیم.
سخن پایانی
هزینه مسکن در دبی به دلیل تنوع در مناطق و نوع ملک‌ها، بسیار متغیر است. از آپارتمان‌های لوکس در برج‌های بلند گرفته تا ویلاهای مجلل در مناطق ساحلی هر کدام قیمت‌های متفاوتی دارند. به‌طورکلی قیمت خرید ملک در دبی از حدود ۴۰۰ هزار درهم شروع می‌شود و می‌تواند تا چندین میلیون درهم نیز برسد.
همچنین هزینه اجاره‌خانه نیز بسته به محل و نوع ملک متفاوت است. باتوجه‌به این موارد، انتخاب محل مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری در دبی نیازمند بررسی دقیق و مشاوره با کارشناسان مجرب است.
سؤالات متداول
۱ . هزینه مسکن دوخوابه در مرکز شهر دبی چقدر است؟
هزینه خانه دوخوابه ۷۵,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ درهم در سال است.
۲ . مزایای خرید مسکن در دبی چیست؟
داشتن بازار اجاره پررونق، داشتن امنیت بالا، برخورداری از زیرساخت‌های مدرن و پیشرفته‌ای مانند حمل‌ونقل عمومی، بیمارستان‌ها، مدارس و مراکز خرید و…
۳ . هزینه مسکن سه‌خوابه در مارینا دبی چقدر است؟
هزینه خانه سه‌خوابه در مارینا دبی ۸۰,۰۰۰ تا ۲۰۰,۰۰۰ درهم در سال است.
سایر مقالات:
| تمدید ویزای دبی چگونه است؟ راهنمای گام‌به‌گام در سال 2024 |
| جدیدترین شرایط مهاجرت پرستاران به امارات در سال 2024 |
| شرایط مهاجرت به دبی از طریق آرایشگری + هزینه‌های 2024 |
بدون دیدگاه